HOTCHECK – DIE ANALYSE VON HOTELGEBÄUDEN
Der HOTCHECK dient zur kostengünstigen Zustandsanalyse von Hotelimmobilien, nicht nur präzise, sondern auch schnell und umfassend. Manfred Ronstedt nutzt dieses von ihm entwickelte System, gespeist aus der kumulierten Erfahrung mit Schadensbildern und Zustandsanalysen aus zwei Jahrzehnten. Auf Checklisten basierend nimmt es laufend alle Weiterentwicklungen der Vorschriftenlage und Anforderungsprofile auf.
Ermittelt werden:
- Reparaturstau (Defekte mit sofortigem Handlungsbedarf, um Folgeschäden am Gebäude zu vermeiden)
- Sanierungsstau (Mängel und Abnutzung ohne sofortigem Handlungsbedarf)
- Renovierungsstau (Instandhaltungsrückstand)
- Modernisierungsstau nach Maßgabe von derzeit üblichen Anforderungen der Franchisegeber, Betreiber und Gäste
- Anpassungsbedarf an Standards vorgegebener Hotelmarken
- Erfüllung sicherheitstechnischer Anforderungen aus Gesetzen, Verordnungen und Normen
- weitere für das Untersuchungsziel wichtige Kriterien
Hiermit beurteile ich, welchen Instandsetzungsbedarf Ihre Immobilie aufweist und welcher Aufwand damit verbunden ist. So strukturiere ich die gewonnenen Erkenntnisse und priorisiere die angezeigten Maßnahmen in einem übersichtlichen Report.
Der HOTCHECK wird auch gerne von Investoren als Teil der Due Diligence-Prüfung genutzt. Die Erfahrung zeigt, dass gerade bei Verlängerung von Pachtverträgen oder einem Betreiber- bzw. Besitzerwechsel älterer Hotels eine solche Untersuchung unerlässlich ist.
