HOTCHECK – DIE ANALYSE VON HOTELGEBÄUDEN
Der HOTCHECK dient zur schnellen, präzisen und kostengünstigen Zustandsanalyse von Hotelimmobilien. Grundlage ist ein checklisten-gestützten System mit den für Hotels relevanten Gesetzen, Verordungen, Richtlinien und Bestimmungen, den Gesetzen und Verordnungen sowie den Bestimmungen der Berufsgenossenschaften und Versicherungen, den Normen und Betreibermanuals zur Untersuchung auf
- Reparaturstau (Defekte mit sofortigem Handlungsbedarf, um Folgeschäden am Gebäude zu vermeiden)
- Renovierungsstau (Instandhaltungsrückstand)
- Sanierungsstau (Mängel und Abnutzung ohne sofortigem Handlungsbedarf)
- Veralterung und damit verbundener Modernisierungsbedarf nach Maßgabe von aktuellen Hotelstandards und üblicher Anforderungen von Franchisegebern, Betreibern und Gästen
- Anpassungsbedarf an Standards vorgegebener Hotelmarken
- Die Erfüllung sicherheitstechnischer Anforderungen aus Gesetzen, Verordnungen und Normen
- und weitere für die vorgesehene Beurteilung wichtige Kriterien
Dabei beurteilen wir den Instandsetzungsbedarf und die Instandsetzungsfähigkeit und Instandsetzungswürdigkeit der Immobilie. Unser HOTCHECK wird auch als Teil der Due Dilligence-Prüfung von Investoren benutzt. Gerade bei Verlängerung von Pachtverträgen oder einem Betreiber- oder Besitzerwechsel älterer Hotels ist eine solche Untersuchung unerlässlich.
